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Die Grüne Mitte

Mehrfamilienhäuser in der historischen Ganghofersiedlung

 

Revitalisierung des historischen Stadtquartiers Ganghofersiedlung

Südwestlich der Innenstadt schmiegt sich die Ganghofersiedlung, ein außergewöhnlich großflächiges und grünes Wohnquartier, an den Nordhang des Ziegetsberges. Eine echte Besonderheit, dass dieses Wohnensemble heute - rund 70 Jahre nach seiner Entstehung - immer noch im Originalzustand erhalten ist. Ursprünglich von der Bayerischen Heimstätte für die Beschäftigten der Messerschmitt Regensburg GmbH errichtet, wurde die Ganghofersiedlung 1999 als Ensemble in die Bayerische Denkmalliste eingetragen. Die Lage der Siedlung auf dem Areal am Ziegetsberg war bewußt gewählt: Die sanfte Höhenstaffelung von Norden nach Süden ermöglichte eine gefällige städtebauliche Strukturierung und das Herstellen schöner Blickbeziehungen zu Altstadt und Dom. Freiflächen konnten großzügig angelegt werden. Der Geist dieser Baukunst ist auch heute noch sichtbar und spürbar. Wir wollen dieses Wohnquartier zu neuem Leben erwecken: ein Wohnareal das mit seiner großflächigen Durchgrünung ein absolutes Unikat in Regensburg darstellt, “Die Grüne Mitte”. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ideale Verkehrsanbindung und die Nähe zur Altstadt unterstreichen die Beliebtheit dieser perfekten Wohnlage.

 

Sanierung der Mehrfamilienhäuser in der Grünen Mitte

Die sanierten Mehrfamilienhäuser bieten eine Wohnqualität, wie man sie sonst kaum im Stadtgebiet findet: sonnige, helle Räume, riesige Privatgärten und den Charme einer Altbauwohnung bei modernster, komfortabler Ausstattung nach einer Komplettsanierung.

 

Sehr große Abstände zur Nachbarbebauung bringt Privatsphäre, wie man sie sonst in heutigen Neubaugebieten nicht mehr findet. Die Formensprache der Architektur spiegelt sich auch im Inneren es denkmalgeschützten Ensembles wieder. Sie bestimmt das Erscheinungsbild von außen - und schafft klare Verhältnisse für innen: Klassisch und modern präsentiert sich die Grundrissgestaltung. Hier finden Sie nur tageslichthelle Wohnungen in denen auch Küche und Bad immer über Fenster verfügen. Alle Wohnungsschnitte sind praktisch durchdacht und folgen dem Grundsatz höchster Funktionalität. Und: So wie oben, gibt es hier auch unten mehr für's Geld: Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraun, der um ein Vielfaches größes ist, als Kellerabteile in Neubauten.

 

Zwei Grundrissbeispiele:

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Die Vorteile auf einen Blick:

  • Wohnungen in allen Größenordnungen: Mit 1 ½ Zimmer bis 5 Zimmer
  • Wohnflächen von kompakten 46 m2 bis zu weitläufigen 180 m2
  • Einmalig in Regensburg: Wohnen inmitten herrlich großer Grünflächen mit luxuriös großem Freiraum zur Nachbarbebauung
  • Energetisch hochwertige Sanierung mit 50% Energiesparpotential bei Heizung und Warmwasser
  • Alle Räume hell und sonnig. 100% aller Bäder, WCs und Küchen mit Fenster und nicht innenliegend!
  • Teilweise mit Domblick, immer mit Gartenblick
  • Unschätzbarer Vorteil: Keine großen Eigentümergemeinschaften, sondern maximal nur 5 Eigentümer pro Wohnhaus
  • Der eigene Privatgarten mit bis zu 350 m2 Grün
  • Charmante Dachgeschoss-Wohnungen mit Loggia und schwebenden Dachbalken
  • Bis zu 3,0 Meter Raumhöhe im obersten Geschoss
  • Übrigens: Auf Wunsch übernehmen wir auch die Vermietung Ihrer Wohnung an ausgewählte, solvente Mieter, inklusive aller Formalitäten, als kostenloser Service für unsere Kunden.

 

Möchten Sie mehr zu den Mehrfamilienhäusern erfahren?
Dann kontaktieren Sie uns telefonisch unter 09421 - 99500 oder per Mail info@winterhausbau.de.