Das Theresien-Center ist das erste Einkaufzentrum in Straubing, das in den Jahren 2007 und 2008 errichtet wurde. Rund 22.000 m² vermietbare Fläche entstanden in unmittelbarem Anschluss an den Theresienplatz.
Das Center besteht aus vier Gebäudeteilen, die direkt vom Regensburger Platz (Fußgängerzone) erschlossen wurden.
Namhafte Filialketten, wie z. B. Rewe, Post/Postbank, Expert, Gerry Weber und Bijou Brigitte haben sich für das Objekt entschieden.